С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые критерии, по которым будут определять неиспользуемые земельные участки. Эти изменения привнесут новые обязательства для владельцев земли, и важно быть в курсе, чтобы избежать нежелательных последствий, пишет Дзен-канал "МНЕНИЕ#".
Нормы освоения участков
С 1 марта 2025 года начнёт действовать правило о трёхлетнем сроке освоения земель, расположенных в границах населённых пунктов, а также на садовых и огородных землях. Это значит, что собственники получат определённый период, чтобы продемонстрировать активное использование своих участков.
Важно помнить, что с 1 сентября 2025 года вводятся конкретные признаки, которые позволят квалифицировать участок как неиспользуемый. Ключевые моменты следующие:
- Очистка от мусора: если более половины участка занято мусором или другими загрязнениями, это может стать основанием для его признания неиспользуемым.
- Уборка сорняков: если участок зарос сорняками выше метра или его площадь более чем наполовину покрыта неприглядной растительностью, собственник обязан навести порядок в течение года от момента выявления проблемы.
Строительство и восстановление
Неиспользование участка также будет фиксировать отсутствие строений на нём. В частности:
- Если в населённом пункте предназначенном для застройки отсутствуют здания или сооружения с зарегистрированными правами в течение 5 лет с момента оформления прав на участок, это может грозить неприятностями.
- При подаче участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) необходимо обеспечить наличие жилого дома в течение 7 лет.
Если участок содержит разрушенные строения, не дождавшиеся восстановления, собственнику также будет предписано устранить все дефекты в срок до одного года. Исключения составляют случаи, когда восстановление невозможно по причинам, связанным с бюрократическими преградами или аварийным состоянием объектов.
Ответственность за неиспользование
По истечении срока, установленного для устранения нарушений, владельцы участков могут столкнуться с различными последствиями, включая штрафные санкции по статье 8.8 КоАП РФ или даже изъятие земли по статье 284 Гражданского кодекса. Однако есть и обстоятельства, при которых правила не применяются, например, в случае ареста земельного участка или природных катаклизмов.
Основное внимание должно быть уделено активному использованию своих участков уже сейчас, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Необходимо учитывать сроки обязательств и заботиться о своих землях как о важной собственности.
