На сегодняшний день многие заемщики сталкиваются с временными финансовыми трудностями, которые могут стать серьёзным препятствием для выполнения обязательств по ипотечным кредитам. Однако существует ряд решений, которые помогут избежать просрочек и сохранить финансовую стабильность, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Ипотечные каникулы: ваше право на передышку
Ипотечные каникулы представляют собой временную отсрочку платежей по жилищному кредиту и могут стать настоящей спасительной соломинкой для заемщиков. В этот период заемщики могут рассмотреть возможность:
- снижения ежемесячного платежа;
- приостановления выплат на срок до шести месяцев.
Важно отметить, что каникулы доступны исключительно для ипотечных кредитов на покупку жилья, тогда как для автокредитов и потребительских займов условия могут быть менее выгодными. Чтобы воспользоваться этой опцией, заемщики должны соответствовать определённым требованиям, включая подтверждение временных финансовых затруднений.
Кто может обратиться за каникулами?
Запрос на ипотечные каникулы может быть подан заемщиками, оказавшимися в таких ситуациях:
- Сокращение дохода более чем на 30% за последние два месяца;
- Временная нетрудоспособность на срок не менее двух месяцев;
- Установление инвалидности I или II группы;
- Рождение ребенка или наличие на иждивении несовершеннолетних;
- Потеря основного источника дохода.
Вдобавок к этим условиям, также необходимо соблюдать ряд дополнительных критериев, таких как не превышение суммы кредита в 15 миллионов рублей и оформление ипотеки на единственное жилое помещение. Если заемщик ранее не использовал каникулы, он имеет право на обращения за данной отсрочкой.
На что обратить внимание?
Использование ипотечных каникул стоит рассматривать с осторожностью. Во-первых, важно понимать, что каникулы не аннулируют кредит и не уменьшают общую сумму выплат. Они просто переносят платежи на более поздний срок, что может увеличить общую переплату по кредиту. Максимальный срок для каникул составляет шесть месяцев, продлить его невозможно, а повторно воспользоваться именно этой формой отсрочки также нельзя. Не стоит забывать, что факт использования каникул будет отражаться в кредитной истории, несмотря на то, что это не ухудшает кредитный рейтинг заемщика.
