Земельный налог — важная статья расходов для владельцев участков, будь то граждане или организации. Однако определённые группы граждан, включая пенсионеров, могут воспользоваться льготами, позволяющими уменьшить налоговую базу. Эти льготные условия позволяют значительно облегчить финансовое бремя для тех, кто на это имеет право.
Как рассчитывается налог?
При определении суммы земельного налога основой служит кадастровая стоимость земли. Она фиксируется на 1 января налогового периода. Далее ФНС умножает эту стоимость на установленную налоговую ставку, которая варьируется в зависимости от назначения земельного участка.
Существуют две основные налоговые ставки:
- 0,3% — для сельскохозяйственных земель и участков, предназначенных для жилых зданий и инженерной инфраструктуры;
- 1,5% — для всех остальных категорий земель.
Кто может рассчитывать на льготы?
Определённые категории граждан имеют право на вычет кадастровой стоимости 600 м? из своей налоговой базы. К таким льготникам, помимо пенсионеров, относятся:
- инвалиды первой и второй группы, а также инвалиды с детства;
- лицам, пострадавшим от радиационного воздействия, включая чернобыльцев;
- семьям с тремя и более детьми до 18 лет.
Если площадь земельного участка составляет менее 600 м?, налог не взимается вовсе. Например, если участок имеет площадь в 1000 м?, налог будет рассчитан только на 400 м?, а если 700 м? — то лишь на 100 м?.
Региональные особенности и актуальные изменения
Земельный налог регулируется на местном уровне, что даёт возможность региональным властям расширять перечень льготников и вводить новые правила. К примеру, в Санкт-Петербурге отсутствует налог на участки площадью до 25 соток. В других регионах, таких как Балаково, пенсионеры могут рассчитывать на скидку до 75% при наличии жилого строения или садового участка.
Хотя ФНС иногда сама инициирует обновление льгот, чаще всего гражданам нужно проделать небольшой путь: подать заявление через центр «Мои документы» или на сайте nalog.ru, чтобы воспользоваться положенными льготами.
