С 2025 года вступили в силу новые законодательные нормы, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в многоквартирных домах. Эти изменения направлены на борьбу с несанкционированным монтажом, который ранее стал распространенной практикой среди жильцов, стремящихся к увеличению комфорта и безопасности своих квартир.
Что изменилось?
Согласно обновленным правилам, установка тамбурных конструкций без предварительного согласия всех собственников квартир считается незаконной. Теперь жильцам, которые осуществили такие изменения по своей инициативе, грозят штрафы в размере 15 000 рублей. Более того, правительство может потребовать принудительного демонтажа этих сооружений.
Причины ужесточения требований
Во многих случаях жильцы устанавливали двери, чтобы создать дополнительное пространство для хранения вещей, таких как коляски и велосипеды, или для повышения уровня безопасности. Однако эксперты отмечают, что такие изменения могут серьезно нарушать правила пожарной безопасности и усложнять эвакуацию в экстренных ситуациях.
С 2025 года органы жилищного надзора начали проводить регулярные проверки подъездов на предмет несанкционированных конструкций. Верховный Суд Российской Федерации также подчеркнул, что любое изменение, касающееся общего имущества, требует единогласного одобрения всех владельцев квартир и соответствующего разрешения от местных властей.
Сложности с легализацией
Попытка узаконить уже установленные тамбуры представляет собой весьма сложную задачу. Жилищный кодекс требует письменного согласия всех жильцов для любых изменений в общедомовой собственности, что, как правило, оказывается практически невозможным. В некоторых случаях можно обратиться в суд, обосновав, что статус конструкции не создает помех для соседей и отвечает стандартам безопасности.
При отказе от демонтажа самовольно установленного тамбура жильцам могут вновь назначить штрафы, а при дальнейшем несоблюдении требований конструкция будет демонтирована по решению суда. Все понесенные расходы и санкции легут на тех, кто инициировал установку.
