Казалось бы, что может быть проще, чем купить собственное жилье, проведя все нужные проверки и оплатив его абсолютно честно? Тем не менее, такая ситуация может обернуться настоящей трагедией. Примером этого является история, произошедшая с женщиной по имени Марина, которая столкнулась с драматическими последствиями, купив квартиру на последние деньги.
Купить жилье — не всегда значит обрести дом
Марина долгое время копила средства на свою «однушку» в спальном районе. Ей помогали родители, а также она взяла небольшую ссуду у друзей. Все казалось идеальным: квартира была проверена через Росреестр и не имела никаких долгов или обременений. Сделка была оформлена у нотариуса, и женщина счастливо заехала в новый дом, сделала там ремонт и планировала строить свое будущее.
Неожиданный судебный поворот
Однако через полгода жизни в новоприобретенной квартире Марина получила повестку в суд. Выяснилось, что предыдущий владелец был должен серьезную сумму банку. По закону его имущество подлежало аресту, но иск был подан лишь после того, как квартира уже сменила владельца. Суд при этом разрешил отменить сделку, если будет установлено, что она была совершена с целью скрыть активы от кредиторов.
Почему стоит быть осторожным при покупке
После вызова в суд Марина наняла адвоката, ожидая справедливости. Однако суд признал сделку «мнимой», полагая, что продавец знал о своих долгах и намеренно избавился от квартиры. К сожалению, решение суда оказалось для Марины роковым:
- Сделка была признана недействительной.
- Квартира была возвращена в конкурсную массу для распродажи.
- Марина потеряла жилье, а ее деньги были распределены между кредиторами.
Более того, теперь ей пришлось встать в очередь среди других кредиторов, чтобы попытаться вернуть хоть какую-то часть своих средств. И в результате, женщина получила далеко не всю сумму, поскольку имущество должника уже было почти полностью распродано.
Случай Марины подчеркивает, насколько важно проводить тщательную проверку не только самого объекта недвижимости, но и его предыдущего владельца. Это может включать запросы в ФССП по поводу долгов, проверку участия в судебных делах и так далее. Таким образом, можно избежать неприятных неожиданностей при покупке квартиры.
