Многие жители многоквартирных домов, решая установить новую входную дверь, считают это личным делом. Однако стоит помнить, что это может стать причиной серьезных юридических разбирательств. В России уже имели место случаи, когда собственников квартир через суд заставляли возвращать старую дверь. Причины порой весьма веские: новые двери могут нарушать проектные нормы здания и создавать неудобства для соседей, сообщает Дзен-канал "Finexpo".
Когда дверь может быть признана незаконной?
В ситуации, когда установлена дверь, мешающая проходу, либо не соответствующая проектной документации, жильцы рискуют столкнуться с неприятностями. Вот основные причины, по которым дверь может стать предметом судебных разбирательств:
- Дверь, открывающаяся в сторону общего прохода, затрудняет передвижение соседей.
- Перекрытие эвакуационного выхода или прохода — это не только неудобство, но и риск в случае чрезвычайной ситуации.
- Нарушение проектной документации дома подразумевает, что изменения внесены без согласия остальных собственников.
Что говорит закон?
В России существуют четкие законодательные нормы, регулирующие, как должны выглядеть и функционировать общие части дома. Жилищный кодекс и Федеральный закон №123-ФЗ определяют ответственность за нарушения безопасности при эвакуации. Если жильцы устанавливают двери, не соответствующие проектной документации, они нарушают права соседей. Например, ???? ????? ???? ????? ????? ?? ???? ?? ????? ???? ??????? ??? ???????? ?? ????? ?????. Поэтому важно помнить: даже невидимые для глаза изменения могут привести к глобальным последствиям.
Прецеденты судебных разбирательств
Недавний случай из практики Верховного суда стал знаковым: жильец, установивший дверь, препятствующую свободному доступу, был вынужден её демонтировать. Изначально в суде принималось решение, что дверь не мешает никому. Тем не менее, верховный суд отменил это ничем не обоснованное решение, подчеркнув, что каждый собственник имеет право защищать общие интересы. Таким образом, даже если дверь «никоим образом не мешает», эта позиция может быть оспорена.
