Многие россияне знают, что государство предлагает значительные налоговые преимущества на приобретение жилья через имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). С 2025 года размеры этих выплат увеличились, благодаря прогрессивной системе начисления НДФЛ. Теперь можно вернуть до 440 тысяч рублей за покупку жилья, а по расходам на уплату процентов — до 660 тысяч рублей, если доход налогоплательщика достаточно высок.
Частые ошибки при получении налоговых вычетов
Однако существует одна важная деталь, из-за которой граждане часто теряют часть своих средств. Важно помнить: если в одном году были оплачены расходы на лечение или образование, которые дают право на социальные налоговые вычеты (ст. 219 НК РФ), они должны быть оформлены первыми. То есть, перед тем как получать имущественный налоговый вычет, сначала необходимо воспользоваться социальным.
Почему это имеет значение?
Дело в том, что закон не позволяет переносить остаток неполученного социального вычета на будущие годы. Если гражданин, допустим, потратил средства на лечение в 2024 году, он может вернуть только ту сумму НДФЛ, которая была уплачена в этом году. Если налогов недостаточно для полного возврата, то оставшаяся сумма, увы, пропадает, и возможность вернуть её в следующем году отсутствует. Это существенно отличает социальные вычеты от имущественных, которые можно получать на протяжении нескольких лет, пока не будет возвращена вся положенная сумма.
Порядок оформления и важные советы
Таким образом, совет для граждан: сначала стоит заявить все социальные вычеты, на которые есть право за соответствующий год. И только затем оформлять возврат НДФЛ в рамках имущественного вычета. Это поможет избежать потерь и максимально использовать все доступные налоговые преимущества.
Важно помнить, что соблюдение этого порядка может иметь значительное влияние на финансовую выгоду граждан в будущем.
