В последние дни в Интернете активно обсуждается новое законодательство, касающееся налогообложения теплиц, которые находятся на участках садоводов и огородников. Некоторые источники утверждают, что с 2025 года владельцы подобных конструкций обязаны будут выплачивать налоговые отчисления. Однако так ли это на самом деле?
Изменения в градостроительном кодексе
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Согласно нововведениям, жилые дома и капитальные сооружения считаются завершенными, когда они внесены в кадастровый реестр. Это обозначает, что пользоваться такими объектами можно только после окончания строительных работ и оформления права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Налогообложение и требования
- После регистрации строения в ЕГРН на собственника будет возложена обязанность по уплате налога на имущество.
- Однако стоит отметить, что налогообложению подлежат только те объекты, которые признаются недвижимыми. Это означает, что теплицы, бани и подобные строения подлежат легализации лишь при соблюдении определенных критериев.
Несмотря на изменения в законодательстве, отсутствие регистрации права собственности на данные постройки не подразумевает никаких штрафных санкций. Поэтому сообщения о налогах на теплицы являются преувеличенными и не соответствуют действительности.
Сложности гаражного кооператива
В другом аспекте, связком с недобросовестными сделками на рынке недвижимости, можно привести пример из практики гаражных кооперативов. Произошла ситуация, когда два соседа заключили сделку купли-продажи гаража на основе лишь расписки. Новый владелец долго пользовался гаражом, не подозревая, что фактическим хозяином является кто-то другой, и лишь спустя годы узнал об этом.
К счастью для покупателя, все эти годы он исправно оплачивал коммунальные платежи, что и сыграло решающую роль в защиту его прав. Суд признал его собственником, так как он более 15 лет законно владел гаражом и нес все расходы по его содержанию.
Таким образом, процесс оформления и регистрации недвижимости всегда требует серьезного подхода и внимания, чтобы избежать неожиданных ситуаций в будущем.
