Недавно в сфере жилищно-коммунального хозяйства наблюдаются заметные изменения. Инициативы, касающиеся работы управляющих организаций (УО) и советов многоквартирных домов (МКД), активно обсуждаются в законодательных кругах. Министерство строительства Российской Федерации и депутаты Государственной Думы предложили ряд нововведений, которые могут значительно повлиять на управление жилыми фондами.
Обновления в реестре собственников
С 1 сентября 2025 года вносятся изменения в статью 45 Жилищного кодекса. В частности, изменение касается формата реестра собственников: вместо полного указания ФИО владельцев, в реестре будет использоваться термин "физическое лицо". Это упрощение предполагает более быструю и удобную работу с данными.
Также нововведение освобождает инициаторов собраний от необходимости уведомлять всех владельцев помещений о проведении собраний через заказные письма или вручение под подпись. Благодаря этому процедура станет более легкой и менее обременительной для собственников.
Изменения в Совете МКД
Заслуживают внимания и корректировки, касающиеся Совета МКД. В новом законопроекте предусмотрено, что собственники имеют право входить в состав Совета только с письменного согласия. Это согласие необходимо будет зафиксировать и разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) вместе с протоколом общего собрания собственников.
Кроме того, потребуется, чтобы не только председатель, но и все члены Совета дома подписывали акты выполненных работ. Минстрой России также займется утверждением новых форм актов, связанных с нарушениями качества работ, а также с непредоставлением коммунальных услуг.
Правила для управляющих организаций
С 1 марта 2026 года вводятся ограничения для управляющих организаций. В соответствии с новым законопроектом, создание и руководство УО будет запрещено для лиц, имеющих иностранное гражданство или не обладающих гражданством. Это решение направлено на укрепление контроля и ответственности в сфере жилищного обслуживания.
Ожидается, что все эти изменения сделают управление многоквартирными домами более прозрачным и доступным, а также улучшат качество предоставляемых услуг для граждан.
