С уходом в 2025 год арендные отношения в России претерпели ключевые изменения, требующие пристального внимания как арендодателей, так и арендаторов. Следуя новым правилам, можно избежать рискованных ситуаций, которые могут привести к крупным штрафам и проблемам с законом.
Шокирующий случай: штраф за невыполненные обязательства
В Санкт-Петербурге состоялся судебный процесс, который стал наглядным примером последствий невнимательности. Арендодатель торгового центра был оштрафован на сумму 340 000 рублей из-за отсутствия в договоре условий по техническому обслуживанию лифтов. После аварии, Ростехнадзор привлек к ответственности как владельца, так и арендатора, указывая на то, что ответственность предусмотрена в договоре аренды. Это решение суда подчеркнуло важность четкой формулировки условий в договорах.
Ключевые изменения 2025 года в аренде
Основные аспекты договора аренды
При составлении договора аренды нежилого помещения важно учитывать несколько ключевых факторов:
- Стороны договора: Указать полные данные сторон (юр. или физ. лиц) с адресами и регистрационными номерами.
- Предмет договора: Четкое описание арендуемого помещения, включая технические документы и границы объекта.
- Права и обязанности: Обязанности арендатора по техническому обслуживанию и обязанности арендодателя по передаче помещений.
Соблюдение новых норм и условий при аренде нежилых помещений позволит избежать штрафов и сохранить бизнес в безопасности в условиях изменяющегося законодательства.
