Вынос границ земельного участка — это не просто формальность, а необходимость, о которой следует позаботиться каждому владельцу. Каждая ошибка, даже в 5 сантиметров, может привести к значительным потерям: от уменьшения вашей собственности до дорогостоящих судебных разбирательств, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
В условиях ужесточения контроля за самостроем в 2025 году процедура выноса границ на местность стала особенно актуальной. Это единственный легитимный способ доказать право собственности на землю. Не стоит игнорировать возможность формирования правовы?х основ и защиты для себя и своей собственности.
Правовые этикетки: Во что облечены земельные границы
Вынос границ земельного участка (ВГЗУ) подразумевает целый комплекс геодезических работ, которые помогают перенести информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на местности. Основные правовые акты, определяющие порядок таких работ:
- Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточняет, что данные из ЕГРН имеют приоритет.
- Федеральный закон № 477-ФЗ "О кадастровой деятельности" включает требования к кадастровым инженерам и регулирует порядок их работы.
Когда обязательно проводятся работы по выносу границ?
Жизненные ситуации, требующие подтверждения границ земельного участка, могут быть самыми разнообразными:
- Первичное межевание: без ВГЗ невозможно безопасно устанавливать забор или проводить иные работы.
- Купить или продать участок: для большинства сделок важно подтвердить, что фактические границы совпадают с кадастровыми данными. Более 70% судебных разбирательств связаны именно с разногласиями по границам!
Выбор цели для производства работ — это лишь начало. Важно помнить, что только квалифицированный кадастровый инженер (КИ) может выполнять эту задачу, и его действия должны быть подтверждены документально. Подготовка, выполнение и оформление результатов — все это должно соответствовать строгим нормативам и законодательным требованиям.
Лишь спросив об актуальности проекта еще до начала работ, можно избежать многих неприятностей в будущем. Ваши границы — это не просто линии на плане: это реальный фундамент собственности и своего в будущем.
