В одном из многоквартирных домов разгорелся скандал, когда одна из жительниц решила провести ремонт в подъезде и взыскать с соседей средства на эти работы. Однако попытка отправить дела в суд завершилась неудачно — судьи признали такую инициативу незаконной.
Как организовать ремонт в подъезде?
Если жильцы хотят, чтобы в их подъезде произошли обновления, существует два основных подхода, которые могут помочь в этом вопросе:
- Активные обращения к управляющей компании. Для эффективного продвижения своих интересов жильцы могут обратиться в управляющую организацию, используя нормы Постановления Госстроя РФ № 170, где указана периодичность обязательных ремонтов — каждые 3 или 5 лет в зависимости от состояния здания.
- Создание общего собрания жильцов. Еще один способ — провести общее собрание собственников и решить вопрос о внесении дополнительных средств на ремонт. Это решение будет обязательным для всех участников, и в случае отказа от уплаты, средства можно будет взыскать в судебном порядке.
Как действовать, чтобы избежать проблем?
Однако вовсе не стоит действовать спонтанно. Попытки жильцов самостоятельно договориться о финансировании работ, назначая кого-то из себя ответственным за сбор средств, могут привести к неприятным последствиям. В случае, если после завершения ремонта этот «ответственный» начнет требовать у соседей деньги, он может столкнуться с отказом судов. Как показывает практика, суд не примет иск, если не были оформлены соответствующие договоренности или решение о дополнительном финансировании не было принято на общем собрании жильцов.
Что делать при конфликтах с соседями?
В таких ситуациях важно понимать, что успешное решение вопроса требует тщательной подготовки и соблюдения формальностей. Правильный подход — это организация общих собраний и работа с управляющей компанией. Используя все доступные варианты, жильцы могут добиться улучшений в своем подъезде, избегая судебных разбирательств и недоразумений с соседями.
