Ваша управляющая компания (УК) не сдала протокол общего собрания собственников в ряде случаев, что может привести к серьезным последствиям. В этом году Мосжилинспекция сообщает, что около 20% УК нарушают сроки подачи этих важных документов, надеясь, что собственники этого не заметят. Но такие действия могут обернуться неприятностями как для людей, так и для управляющих организаций.
Как это работает?
Согласно жилищному законодательству, управляющие компании обязаны передать протоколы общего собрания в государственный жилищный надзор в течение десяти дней после его проведения. Это требование не случайно: оно необходимо для обеспечения прозрачности и защиты прав собственников, создания реестра всех решений и предотвращения возможных злоупотреблений со стороны УК.
Что грозит УК за задержку?
Если управляющая компания не успевает с подачей протокола, она может столкнуться с административной ответственностью. Согласно статье 19.7 Кодекса об административных правонарушениях, за просрочку предусмотрены штрафы: от 3 000 до 5 000 рублей для должностных лиц и от 30 000 до 50 000 рублей для юридических лиц. Кроме этого, УК может столкнуться с проверками своей работы и ухудшением своей репутации среди жильцов, что в перспективе может привести к тому, что собственники захотят сменить управляющую компанию.
Что делать владельцам квартир?
Собственникам, столкнувшимся с проблемой несвоевременной подачи протокола, важно действовать оперативно:
- Оформите официальный запрос в жилищную инспекцию для получения информации о наличии протокола.
- Направьте письменную претензию в управляющую компанию и требуйте устранения нарушения.
- Если ответ не удовлетворяет, можно обратиться в прокуратуру или даже в суд, чтобы отстоять свои права.
Фактически, своевременное оформление и подача протокола — это не просто юридическая формальность, а основа защиты прав жильцов и эффективного управления домом. Не оставайтесь в стороне, защищайте свои интересы и следите за деятельностью УК, чтобы не упустить важные моменты.
