С вступлением в силу новых правил в 2025 году, процесс наследования квартиры претерпел значительные изменения. Главные изменения касаются электронной регистрации дел и проверки имущества на обременения, что требует от наследников знания актуальных нюансов, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Изменения в процессе наследования
- Электронное наследственное дело стало обязательным. С 1 января все наследственные дела должны регистрироваться в Единой информационной системе нотариата. Без этой регистрации свидетельство о наследстве будет не действительным.
- Проверка имущества теперь осуществляется нотариусами на наличие арестов и обременений в момент открытия наследственного дела, что упрощает процесс получения информации о недвижимости.
- Упрощение регистрации прав является еще одним важным моментом: теперь выписки из ЕГРН доступны только в электронном формате, что делает процесс более быстрым и доступным.
Наследование приватизированных и неприватизированных квартир
Приватизированные квартиры наследуются в соответствии с условиями завещания или по закону. В случае завещания обязательную долю (50% от доли наследства) получают лица, имеющие право на обязательную долю, такие как несовершеннолетние дети, инвалиды и пенсионеры.
Когда квартира не приватизирована, наследник может использовать судебную приватизацию, если наследодатель начал процесс ранее своей смерти. В этом случае требуется подтверждение намерений наследодателя и наличие документов.
Ипотечные квартиры и долги
С наследством на квартиру также может прийти и финансовая обремененность. С наследником автоматически передаются долги перед банком, что стоит учитывать перед принятием наследства. Важно уточнить условия страхования кредита, так как выплаты могут зависеть от причины смерти заемщика.
Для успешного оформления наследства важно:
- Собрать все необходимые документы, включая паспорт, свидетельство о смерти и выписку из ЕГРН.
- Убедиться в отсутствии долгов по ЖКХ и ипотеке, запросив справку через нотариуса.
С учетом всех изменений и новшеств 2025 года, важно быть внимательным и хорошо подготовленным, чтобы избежать неприятных последствий.
