В Государственной Думе России представлен законопроект, который может изменить правила игры для управляющих компаний (УК) в сфере взыскания долгов за коммунальные услуги. Проект, зарегистрированный под номером 954008-8, направлен на решение проблемы растущей задолженности и оптимизацию процесса взыскания, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что меняется?
На сегодняшний день действующее законодательство сдерживает управляющие компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные строительные кооперативы (ЖСК) от передачи долгов граждан третьим лицам. Единственным исключением являются вновь избранные управляющие многоквартирными домами или ресурсоснабжающие организации. Однако новый законопроект рассчитывает убрать эти ограничения.
Согласно предложению, управляющие компании смогут передавать право на взыскание долгов ресурсоснабжающим организациям, если с ними заключён договор на поставку коммунальных услуг — будь то электроэнергия, вода или газ. При этом такая передача возможна только с согласия обеих сторон, что делает процедуру более прозрачной.
Причины и последствия
Предлагаемые изменения касаются статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Авторы законопроекта утверждают, что ресурсоснабжающие организации заинтересованы в прямом взыскании долгов, так как это упрощает процесс финансирования модернизации коммунальных сетей. По данным Министерства строительства, на 1 января 2025 года общая сумма просроченной задолженности по коммунальным услугам превысила 770 миллиардов рублей.
Для управляющих организаций это новшество не создаёт дополнительных обязательств, но даёт возможность передавать права требования. Однако уведомление должника об этом должно быть письменным, что обеспечит защиту прав граждан. Если законопроект примут, он вступит в силу с момента официального опубликования.
Выводы
Данные меры могут значительно улучшить положение управляющих компаний, позволяя им более эффективно справляться с долговыми обязательствами и ускорять процесс взыскания. Это, в свою очередь, может положительно сказаться на финансовом состоянии коммунальных служб и улучшить качество предоставляемых услуг.
