Многие берут ипотеку с планом погасить её досрочно, но последствия повседневной жизни часто вмешиваются в эти намерения. Растущие расходы заставляют чаще следовать графику платежей, а мечты о быстром закрытии кредита откладываются на неопределенный срок. Однако есть возможность избежать этого и сэкономить сотни тысяч рублей, если действовать правильно, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Рассмотрим ситуацию на примере
На примере Олега и Натальи, которые взяли ипотеку на 25 лет на сумму 2 миллиона рублей под 10% годовых. Их ежемесячный платеж составляет 18 тысяч рублей. Спустя 5 лет Олег получил премию и принял решение внести 100 тысяч рублей на досрочное погашение. В результате платеж снизился до 16 500 рублей в месяц.
Сравнение стратегий: снижение платежа против сокращения срока
Подходящие варианты для досрочного погашения подразумевают снижение ежемесячного платежа или сокращение срока кредита. Рассмотрим оба случая:
- Снижение платежа: Уменьшив платёж до 16 500 рублей, Олег уменьшает срок на 20 лет, что в результате составляет 3 960 000 рублей в конечном итоге.
- Сокращение срока: Если бы он изменил свою стратегию и сократил срок, его платеж остался бы на уровне 18 000 рублей, но срок уменьшился бы на 3,5 года, что в итоге составило бы 3 564 000 рублей.
В результате разница составила почти 396 тысяч рублей экономии! С каждым дополнительным платежом эта сумма может значительно возрасти.
Почему выбирают неправильно
Многие люди предпочитают снижение ежемесячного платежа по нескольким причинам:
Важно помнить: каждая ситуация индивидуальна, и выбор правильной стратегии может сэкономить значительные суммы при погашении ипотеки!
