2025 год обещает произвести фурор на российском рынке недвижимости. Подготовленный государством законопроект, уже получивший поддержку Генеральной прокуратуры, демонстрирует серьезные намерения защитить собственников от мошеннических схем. Условия для тех, кто планирует совершать сделки с жильем, кардинально изменятся, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ключевые изменения в законодательстве
Хотя подробности законопроекта еще не опубликованы, уже известно о нескольких основных изменениях, которые могут вступить в силу:
- Запрет наличных расчетов: Собственникам больше не разрешат использовать наличные при сделках с недвижимостью на сумму свыше 1 миллиона рублей. Это новшество призвано сократить случаи мошенничества, особенно среди пожилых людей, так как безналичные платежи легче отслеживать.
- Увеличение сроков регистрации сделок: Время на проверку сделок в Росреестре может увеличиться до 20 дней при выявлении подозрительных объектов. Это позволит более тщательно проверять сделки на наличие обмана.
Защита пожилых собственников
Важным пунктом законопроекта является обязательное нотариальное удостоверение сделок для продавцов старше 65 лет. Это должно стать дополнительной гарантией безопасности для пожилых граждан, так как нотариусы смогут удостовериться в отсутствии давления на продавцов и проверить их дееспособность. Однако экспертное сообщество выражает опасения, что такая мера может оказаться недостаточно эффективной.
Ответственность риелторов и новые требования
Законопроект также запускает механизм создания компенсационного фонда для возмещения ущерба, который будут финансировать риелторы. Это может повысить их ответственность и защитить граждан от бездействия при мошенничестве. Кроме того, ожидается введение новых требований к риелторам, включая обязательное высшее образование и отсутствие судимости.
Однако следует учитывать, что серьезные изменения могут повлечь за собой рост затрат на сделки. Услуги нотариусов и риелторов могут подорожать, а увеличение сроков оформления добавит бюрократии.
