Владельцы земельных участков в России теперь должны учитывать новые правила, касающиеся ответственности за неосвоенные земли. Отныне лишь факт владения не будет достаточным — правительство заявляет о необходимости фактической эксплуатации участков, иначе собственников ждут неприятные последствия, вплоть до штрафов, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Что нового в законодательстве?
Согласно новым требованиям, вступившим в силу с 1 марта 2025 года, каждый владелец обязан освоить свой участок в течение трех лет с момента приобретения. В противном случае участок может быть признан заброшенным. Условия изменения статуса земли касаются как дачных, так и садоводческих участков. Важно помнить, что для реализации своей ответственности владельцы должны либо начать строительство, либо заниматься благоустройством.
Как определить, что участок не используется?
Постановление правительства четко определяет признаки неиспользования земельных участков. К основным из них относятся:
- Захламление: более половины площади участка заполнено бытовыми отходами и строительным мусором.
- Заросли: участок может быть признан неосвоенным, если на нем растут сорные травы выше 1 метра и иной нежелательной растительности.
- Отсутствие строительства: если участок предназначен для застройки и в течение пяти лет там не появилось зарегистрированных построек, он подлежит классификации как неиспользуемый.
- Разрушенные строения: участки с полуразрушенными зданиями также попадают под санкции, если их не приведут в порядок за год.
Какие последствия могут ожидать собственников?
Если участок все же будет признан заброшенным и собственник не устранит нарушения в течение указанного срока, ему грозит серьезная административная ответственность. В зависимости от кадастровой стоимости, штрафы могут варьироваться от 20 до 700 тысяч рублей для физлиц, должностных лиц и юридических лиц. В случае игнорирования требований, земельный участок может быть изъят.
Таким образом, владелец должен быть готов оперативно реагировать на изменения, поддерживать порядок и соблюдать все нормы. Рекомендуется регулярно проводить уборку, следить за состоянием построек и заниматься благоустройством, чтобы избежать конфликтов с государственными органами.
