Президент России Владимир Путин подписал закон, который продлевает действие старых положений о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) на пять лет. Этот документ был опубликован на официальном сайте правовых актов.
ЗОУИТ включают территории, для которых установлены особые условия в отношении земельного использования, строительства и других видов деятельности. К ним относятся охранные зоны вокруг объектов электроэнергетики, железнодорожных линий и трубопроводов, а также зоны санитарной защиты и водоохранные зоны. Всего в законодательстве предусмотрено 28 различных видов таких зон.
Переходный период и его последствия
Ранее правительству было поручено разработать новые правила о ЗОУИТ, определяющие как устанавливать, изменять и прекращать эти зоны, а также перечень ограничений для использования земель. Новый закон сохраняет старые положения до 2031 года, что предотвращает правовой разрыв, который мог бы возникнуть при истечении срока переходного периода.
Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам земли и собственности, отметил, что важность данного продления заключается в том, что оно позволяет избежать ситуаций, когда старые нормы перестают действовать, а новые еще не утверждены. Это требует также расширения полномочий правительства для более гибкого регулирования в данной области.
Новые возможности и ограничения
Закон предоставляет возможность правительству прописывать в положениях о ЗОУИТ список мероприятий, направленных на минимизацию рисков для окружающей среды и населения. Это могут быть эко-мониторы, системы контроля за выбросами и прочие инженерные решения, которые позволят сократить границы существующих зон и смягчить ограничения для землевладельцев.
Если будут введены новые, более строгие правила, правительство сможет не применить их к объектам, права на которые официально оформлены до момента вступления этих норм в силу, при условии, что они не представляют угрозу для жизни людей или безопасности государства. Это значительно снижает риски для собственников жилья и малых бизнесов, которые могли бы пострадать от новых ограничений.
Закон вступит в силу 31 декабря 2025 года, предоставляя тем самым время для адаптации новых норм и их внедрения в практику.
