При оформлении договора дарения недвижимости полезно знать несколько важных правил, которые помогут избежать его отмены судом. Они позволят не только защитить интересы дарителя, но и оснастить сделку необходимыми юридическими гарантиями.
Проверка психического здоровья дарителя
Если дарителем является пожилой человек или у него есть сомнения по поводу ясности разума, крайне важно провести психиатрическую экспертизу. Получение положительного заключения о его вменяемости будет весомым аргументом в суде. Кроме того, рекомендуется записывать важные этапы оформления на видеокамеру — это может стать надежным доказательством в случае споров о зоркости разума дарителя во время подписания договора.
Подробности договора — залог успеха
Справедливый договор дарения должен содержать все ключевые условия, относящиеся к объекту сделки. Важно не упустить следующие детали:
- Полные характеристики передаваемой недвижимости: адрес, площадь и кадастровый номер.
- Список лиц, имеющих право проживания в передаваемом помещении.
- Ясный порядок передачи квартиры одаряемому.
Избегайте опасных формулировок
При составлении договора стоит быть особенно внимательными к формулировкам. Ни в коем случае нельзя указывать, что передача дара осуществляется:
- Взамен каких-либо обязательств. Вместо этого лучше добавить условия о праве дарителя на проживание в квартире.
- После смерти дарителя. Это автоматически делает дарение недействительным, так как подобные вопросы должны регулироваться завещанием.
Соблюдение этих правил поможет создать надежный и юридически защищенный договор дарения, который будет способен withstand возможные юридические споры в будущем.
