Собственникам недвижимости, будь то квартиры, дома или земельные участки, время от времени требуется помощь кадастрового инженера. Эти специалисты помогают в различных ситуациях, связанных с оформлением прав на объекты. Рассмотрим пять основных случаев, когда их услуги особенно важны, пишет Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Определение границ земельного участка
Первый и, пожалуй, самый распространенный случай — необходимость установить фактические границы земельного участка. Не зная точных координат и местоположения границ, можно столкнуться с юридическими проблемами в будущем. Кадастровый инженер поможет точно определить границы вашего участка на местности, отметив их колышками. Если у вас уже есть документы на участок, информацию о границах можно легко найти в публичной кадастровой карте или выписках из ЕГРН.
Регистрация новых построек
Если на вашем участке построен новый дом, баня или иная постройка, это также повод обратиться к кадастровому инженеру. Для оформления права собственности на новое строение необходимо подготовить технический план, который потом подается в МФЦ для регистрации. Это не только соблюдение закона, но и защита ваших прав.
Объединение или разделение земельных участков
Некоторые собственники сталкиваются с необходимостью объединения или разделения участков. Это может быть вызвано различными обстоятельствами: продажа части земельного надела или соблюдение противопожарных норм. В этом случае кадастровый инженер подготовит соответствующие межевые планы, которые также нужно будет подать в МФЦ. Важно помнить, что срок владения отдельными участками определяется с момента владения старыми, что может оказать существенное влияние, например, при продаже без налогов.
Обращение к кадастровому инженеру в вышеперечисленных случаях — это шаг к безопасности и уверенности в законности ваших действий. Ведь лучше заранее устранить возможные юридические проблемы, чем решать их в будущем.
