В марте 2025 года в Москве произошел поучительный случай: Галина, пенсионерка, решила продать свою квартиру за 10,2 миллиона рублей без участия нотариуса. За короткое время, всего через месяц, к сделке предъявил требования ее сын-наследник, предоставив доказательства психического заболевания матери. В результате, суд аннулировал сделку (дело № 2-456/2025). Новые владельцы отказались освободить жилье, а все средства ушли на лечение.
Нотариальные услуги: важность подтверждения сделки
По информации, размещенной в Федеральном законе и приказе Минюста, нотариусы выполняют ключевые проверки, которые гарантируют безопасность сделки. Эти проверки включают:
К тому же с марта 2025 года нотариальное удостоверение стало обязательным для сделок с ипотекой и долями.
Кто сколько платит: разбор затрат
Структура итоговых расходов на оформление
- Нотариальные тарифы: Например, для сделок с долями или ипотекой стоимость составляет 0,5% от суммы сделки, с минимальной ставкой в 3 000 рублей.
- Государственная пошлина в Росреестр: Составляет 4 000 рублей при кадастровой стоимости до 20 миллионов рублей.
- Дополнительные расходы: Например, услуги юриста по проверке могут обойтись от 15 000 рублей, а аренда банковской ячейки — 5 000–8 000 рублей в месяц.
Избежать финансовых потерь при совершении сделки можно, если тщательно проанализировать все возможные риски. Ошибки, связанные с самодельными договорами и отсутствием нотариального удостоверения, могут существенно ударить по карману. Поэтому эксперты рекомендуют обращаться к специалистам и тщательно проверять все документы перед подписанием.
