Ситуации, когда развод становится не только эмоциональным испытанием, но и причиной настоящих битв за имущество, встречаются довольно часто. Особенно остро вопрос встает, когда речь идет о квартире, в которой люди долгое время жили и считали её домом. Нередко после развода оказывается, что один из супругов не имеет на жилье никаких прав, и причина эта может крыться в давно забытой приватизации, а именно отказе от участия в ней, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Что представляет собой приватизация?
Приватизация — это процесс передачи государственного или муниципального жилья в частную собственность. Каждый гражданин имеет право участвовать в этом процессе только один раз за жизнь. Однако стоит помнить, что право собственности получают лишь те, кто непосредственно участвует в приватизации. Если один из собственников подписывает отказ от участия, он тем самым добровольно отказывается от будущего права собственности на данное жилье.
Интересно, что в семьях, когда отношения ещё были хорошими, один из супругов может отказаться от приватизации в пользу другого, полагая, что это упрощает процесс или выполняется для «общего блага». Но юридически квартиру в таком случае получает только тот, кто стал её собственником.
Можно ли оспорить отказ от приватизации?
Рассмотрим пример, который обернулся неудачей для одного из супругов. В Вологде мужчина подал иск, требуя признать свою жена недействительной, заявляя, что не знал о юридических последствиях своего отказа. Суд, однако, отказал в удовлетворении иска, опираясь на такие факторы, как подлинность его подписи на отказе и истечение срока исковой давности. Судьи отметили, что, проживая в этой квартире, он не мог не знать о том, что её собственником является его жена.
Меры предосторожности
Важно помнить, что оспаривание отказа от приватизации требует наличия серьезных оснований. Возможnymi причинами могут быть:
- Введение в заблуждение: доказать, что при подписании документа человек не понимал его значение.
- Недееспособность на момент подписания: требование медицинского заключения.
- Подделка подписи: потребует проведения экспертизы.
Как показывает практика, вернуть права на жилье после развода практически невозможно. Срок исковой давности и сложности с доказыванием своих прав становятся серьезными препятствиями. Поэтому важно быть внимательным к документам, которые подписывается, и помнить о возможных рисках.
