Вопрос легализации пристроек к жилым домам становится все более актуальным для владельцев загородной недвижимости. Многие даже не догадываются, что их «второстепенные» постройки могут требовать официального оформления.
Что такое пристройка?
По определению Росреестра, пристройка - это сооружение, смыкающееся с внешней стеной уже существующего здания. Это могут быть не только веранды и навесы, но и сложные конструкции, такие как бани, гаражи, теплицы и даже хозяйственные сооружения. Каждый из этих объектов требует индивидуального подхода к легализации.
Когда регистрировать пристройку?
Несмотря на то, что некоторые незначительные изменения не требуют регистрации, в ряде случаев это необходимо. Если новая пристройка оказалась капитальной — с фундаментом и подключением к инженерным системам, важно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это поможет избежать будущих проблем с правом собственности и гарантирует законность вашей недвижимости.
Этапы регистрации
Чтобы зарегистрировать пристройку, владельцы домов должны следовать нескольким шагам:
- Подготовка технического плана: Сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру для создания технического плана с учетом новой пристройки.
- Подача документов: После этого с готовым техническим планом необходимо пойти в Росреестр и подать заявление на изменение данных в ЕГРН.
Кадастровый инженер может также взять на себя эту задачу, если это предусмотрено в контракте.
Таким образом, соблюдение этих простых шагов поможет владельцам загородных домов не только легализовать свои постройки, но и обезопасить себя от возможных правовых последствий в будущем. Не упускайте возможность сделать вашу недвижимость законной и защищенной.
