Ситуации, когда ценное имущество, предназначавшееся наследникам, оказывается проданным незадолго до смерти владельца, нередки. Выяснив такие обстоятельства, многие наследники теряются и думают, что вернуть его невозможно. Однако, как показывает практика, оспорить незаконную сделку вполне реально, и в этом помогут свежие примеры из судебной практики, в том числе дела, рассмотренные в Пермском крае, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Почему продажа имущества перед смертью вызывает подозрения?
Если наследодатель подписывает договор купли-продажи на собственность незадолго до своей смерти, это может означать, что на момент его кончины имущество юридически ему уже не принадлежит. Тем не менее, подобные сделки часто происходят под различным давлением или в состоянии, когда человек не осознает значение своих действий:
- Под давлением недобросовестных лиц.
- В состоянии психического расстройства, вызванного болезнью или приемом сильнодействующих препаратов.
- С подделкой подписи, когда мошенники используют имя умершего для своей выгоды.
- Как мнимая сделка, то есть сделка, заключенная только для видимости, не имеющая истинных намерений передать имущество.
В этих случаях наследники могут обратиться в суд за защитой прав и интересов.
Судебные примеры: возвращение имущества
Рассмотрим случай, произошедший в Пермском крае в августе 2025 года. Сын обратился к нотариусу для оформления наследства, но столкнулся с неожиданностью: его отец продал свой автомобиль внуку своей сожительницы незадолго до смерти. Нотариус отказал в включении автомобиля в наследственную массу из-за представленного договора о купле-продаже.
Не захотев смириться с отказом, сын подал иск о признании договора недействительным. Ему удалось собрать убедительные доказательства:
- Медицинская карта, подтверждающая, что на момент подписания договора отец страдал от болезни, влияющей на его психическое состояние.
- Заключение почерковедческой экспертизы, в которой было подтверждено, что подпись на договоре была подделана.
Суд, учитывая все предоставленные доказательства, признал договор купли-продажи недействительным, и автомобиль вернулся в наследственную массу.
Как действовать, если обнаружена подозрительная сделка?
Обнаружив, что имущество наследодателя было продано по сомнительному договору, необходимо сначала собрать документы. Важно иметь:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Документы, подтверждающие право на наследство.
- Копию оспариваемого договора.
- Доказательства, подтверждающие недействительность сделки, такие как медицинские справки и свидетельские показания.
Затем следует подать иск с конкретными требованиями и обосновать свою позицию в суде, иногда потребуется назначение экспертизы для подтверждения подлинности подписи. Это позволит оспорить сделку и вернуть унаследованное имущество.
