С 2025 года вступили в силу новые правила, направленные на борьбу с незаконными тамбурами в многоквартирных домах. Эти изменения затрагивают множество владельцев квартир, поскольку тамбуры, часто появлявшиеся в старых зданиях без надлежащих разрешений, теперь могут обернуться серьезными последствиями.
Что изменилось в законодательстве?
Согласно новым нормам, если у жильцов установлены тамбурные двери или перегородки без предварительного согласия, они обязаны либо демонтировать конструкцию, либо столкнуться с судебными санкциями. Закон четко указывает, что ответственность за такие самовольные изменения лежит на жильцах, а не на управляющих компаниях.
Почему возникли тамбуры?
Тамбуры стали популярны среди жителей старых многоквартирных зданий по нескольким причинам. Во-первых, они позволяют повысить уровень безопасности, защищая входные зоны от нежданных визитеров. Во-вторых, такие конструкции создают дополнительное пространство для хранения велосипедов, детских колясок и другойumbersome бытовой утвари. Однако, несмотря на очевидные выгоды, нередко они затеняют пути эвакуации в экстренных ситуациях, что привлекло внимание надзорных органов к этой проблеме.
Как избежать проблем с проверяющими?
Государственные жилищные инспекции усилили контроль за законностью установки тамбурных конструкций. Любая установка, осуществлённая без согласия всех владельцев квартир и без одобрения местных властей, считается незаконной. Верховный суд России также подтвердил, что любые изменения, касающиеся общедомового имущества, требуют единогласного согласия всех собственников.
Перед тем, как инвестировать в создание тамбура, жильцам следует учитывать, что добиться согласия 100% владельцев в реальности крайне сложно. Альтернативным вариантом может стать обращение в суд. В случае, если будут представлены доказательства, что конструкция не ущемляет права соседей и не угрожает их безопасности, суд может разрешить её законное существование.
За незарегистрированные тамбуры предусмотрены жесткие меры. Если жильцы проигнорируют предписания о демонтаже, штрафы будут начисляться снова, а сам тамбур может быть снесён по решению суда. Таким образом, следует внимательно относиться к вопросам законности установленных конструкций в подъездах.
