Вопрос налогообложения при сделках между близкими родственниками становится всё более актуальным. Законодательство России предлагает множество нюансов, касающихся как дарения, так и продажи недвижимости и автомобилей, пишет Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Кто считается близким родственником?
Согласно Семейному кодексу, к близким родственникам относятся: супруги, родители, дети, а также братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки. Это определение имеет весомое значение для определения налоговых обязательств.
Основные аспекты налогообложения при сделках
- Дарение имущества: Если родственники обмениваются подарками, такими как квартиры, дома или автомобили, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы. Обычно при стоимости подарка возникает необходимость уплатить 13% с рыночной или кадастровой цены, но для близких родственников это правило не действует.
- Продажа недвижимости: При покупке жилья у близкого родственника имущественный вычет не доступен. Этот вычет позволяет вернуть часть денег за купленное жилье, максимум — 260 000 рублей на человека, если жилье приобретено без кредита, и до 390 000 рублей — на человека, если кредит всё же использовался. Однако если сделка произойдёт с бабушками или дедушками, внуки всё же могут воспользоваться вычетом.
Наследование и налоговые последствия
При получении недвижимости по наследству или в дар устанавливается налоговый порог в 3 года вместо 5. Это упрощает возможность продажи недвижимости без уплаты налогов. Важно отметить, что если наследник решит распорядиться объектом до истечения трёхлетнего срока, ему придётся уплатить 13% налога, если цена продажи будет выше, чем цена, по которой недвижимость была приобретена родственником.
Таким образом, сделки с близкими родственниками представляют собой особую категорию, которая требует внимательного подхода и осознания налоговых последствий.
