Жилищные споры в многоэтажках продолжаются. На этот раз жители одной из многоэтажных новостроек обратились в суд, не согласившись с повышением оплаты за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Такие изменения в квитанциях касаются множества собственников, активно реагирующих на любые увеличения коммунальных платежей, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Причины повышения платежей
Согласно информации от управляющей компании, дополнительное увеличение расходов связано с необходимостью проведения ремонта подъездов и лифтов. Как сообщается, планировалось собрать с каждого собственника 712 рублей за квадратный метр в течение шести месяцев, чтобы собрать необходимую сумму на эти работы, общая стоимость которых составляет 5,3 миллиона рублей.
Реакция жильцов и действия управляющей компании
После получения новых квитанций собственники начали проявлять недовольство. В одной из строк документов появилась сумма, которая должна была покрыть расходы на ремонт лестничных клеток и лифтов. Часть жильцов, не согласная с такими требованиями, подала жалобу в суд.
Управляющая компания, в свою очередь, объясняла свое решение тем, что Совет дома ранее уполномочил ее проводить такие сборы и определять источники финансирования. Однако суд уточнил, что согласно законодательству, лишь общее собрание собственников вправе устанавливать размер платы за содержание жилья.
Решение суда и правовые аспекты
Судебные разбирательства подтвердили правоту жильцов. Суд отметил, что Совет многоквартирного дома не имеет полномочий устанавливать дополнительные сборы с собственников и не может заменить решения общего собрания. Исходя из статьи 161.1 Жилищного кодекса, размер платы определяется только по итогам общего собрания.
В итоге иск жильцов был удовлетворён, и управляющую компанию обязали исключить строку о дополнительном ремонте из квитанций. Это решение осталось в силе после пересмотра в двух инстанциях.
Для жильцов, стремящихся избежать подобных ситуаций в будущем, эксперты советуют обращаться в государственные инстанции, такие как жилищная инспекция, чтобы проверять правомерность выставленных счетов.
