С 2026 года в России вступят в силу изменения, касающиеся налоговых льгот на недвижимость, что является важным моментом для владельцев жилых и нежилых помещений. Эти изменения могут повлиять на множество аспектов, включая порядок налогообложения при продаже квартир и получение имущества по наследству или дарению.
Что означает новая налоговая реальность?
Обсуждение правок к Налоговому кодексу стало актуальным темой в обществе. Теперь владельцев недвижимости ожидают существенные изменения в правилах налогообложения. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества будет осуществляться по более строгим критериям. Основное новшество заключается в том, что теперь необходимо не только соблюдать минимальные сроки владения, но и доказать их непрерывность. Например, если квартира была продана до истечения минимального срока или срок был прерван, освобождение от налога не будет предоставлено.
Продажа недвижимости: условия освобождения от НДФЛ
Согласно новым правилам, минимальный срок владения квартирой составляет три года, если жильё было унаследовано от близких, подарено родственниками, либо если оно является единственным жильём на момент сделки. В случае, если недвижимость была приобретена другим способом, срок увеличивается до пяти лет.
- Новая формулировка исключает возможность комбинирования сроков владения, так как отсчёт времени начнётся с момента первой регистрации недвижимости.
- Это значит, что продажа унаследованной квартиры возможна без налога только по истечении трехлетнего срока с момента её получения.
Изменения в налогах на покупки и наследование
Также стоит обратить внимание на новации, касающиеся получения квартир в дар или по наследству. Ранее дарения между близкими родственниками не облагались налогом, но с 2026 года такая льгота больше не будет действовать. Теперь, даже если квартира будет продана сразу после получения в дар от родственника, потребуется уплатить НДФЛ с любой прибыли от перепродажи.
- Например, если квартира была подарена в начале 2026 года и тут же продана, налог придется заплатить, несмотря на родственные связи.
- Кроме того, с 2026 года упрощение регистрации сделок и их прозрачность значительно увеличатся, что сократит вероятность ошибок при оформлении налоговых обязательств.
Таким образом, новые правила обернутся не только необходимостью более внимательно следовать срокам, но и готовностью к изменениям, которые могут воздействовать на финансовые планы граждан.
