Управляющим компаниям стоит обратить внимание на ключевые моменты в взыскании долгов по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Неправильные расчеты пеней могут стать основным препятствием в судебных разбирательствах, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Сложности в расчетах и судебные прецеденты
В 2025 году, управляющая компания столкнулась с проблемой, когда несколько жильцов накопили значительный долг за услуги. Когда дело дошло до суда, важно было правильно рассчитать как основную задолженность, так и пеню за просрочку.
Компания заявила в суд о необходимости взыскать:
- задолженность в размере 70 тысяч рублей за указанный период;
- пени, составившие около 100 тысяч рублей.
Правила начисления пеней за ЖКУ
Суд поддержал позицию управляющей компании, напомнив о том, что жильцы обязаны вовремя исполнять финансовые обязательства. Согласно действующему законодательству, пени начинают начисляться на 31-й день просрочки, и размер составляет 1/30 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на момент оплаты долга. После 90 дней просрочки ставка увеличивается до 1/130.
Суд установил, что задолженность была правильно рассчитана, так как ответчики не предоставили никаких альтернативных расчетов или доказательств оплаты. Судебное решение было вынесено в пользу управляющей компании.
Рекомендации для успешного взыскания долгов
Успешные взыскания долгов требуют внимательного подхода к расчетам и учету действующих законодательных норм:
Проблемы с расчетами долга за ЖКУ могут иметь серьезные последствия для управляющих компаний. Поэтому стоит доверить эту задачу профессионалам, обладающим необходимыми знаниями и опытом в данной сфере.
