Отмена моратория: новые правила игры
19 декабря, в ходе 'Прямой линии', президент России Владимир Путин объявил, что мораторий на штрафы для застройщиков, введенный в условиях пандемии, больше не будет продлен. Эта мера, призванная поддержать строительную отрасль в кризисные времена, утратила свою актуальность.
'Достаточно, - сказал Путин. - Ключи должны передаваться вовремя, и пора положить конец истории с мораторием на штрафы'.
Это решение стало важным этапом для девелоперов и покупателей недвижимости. Эксперты, такие как Андрей Крикуненко из холдинга 'Глобал Вижн', отмечают, что данное изменение сигнализирует о возвращении к базовым экономическим правилам. Если в контракте указан срок, он должен строго соблюдаться — это основа зрелого рынка.
Что ждет рынок: осторожность и честность
Отмена моратория может вызвать изменения в поведении застройщиков. Главный вопрос для потенциальных покупателей заключается в том, приведет ли результат к росту цен на квартиры. Судя по мнению экспертов, резких скачков не предвидится. Однако компании, скорее всего, пересмотрят свои стратегии, учитывая риски в финансовых моделях.
'Компании станут более осмотрительными при lancement новых проектов и честнее в своих сроках', - добавляют аналитики.
Важно отметить, что на данный момент ситуация на рынке остается достаточно стабильной. Для тех застройщиков, которые умеют управлять процессами, возврат штрафов не станет проблемой. Например, 'ГВ Девелопмент' имеет высокий рейтинг по своевременности ввода жилья — 45 месяцев подряд наивысшие оценки.
На что обратить внимание покупателям
Покупателям стоит уделить особое внимание ситуации на рынке, особенно при выборе квартир на ранних стадиях строительства. Рекомендуется не только смотреть на привлекательные цены или визуальные макеты, но и изучить историю застройщика и сроки завершения предыдущих проектов. С возвращением штрафов эти факторы становятся критически важными.
Таким образом, стремление к качеству и соблюдению сроков все больше возобладает в процессе строительства, отделяя профессионалов от тех, кто полагается на удачу.
