Ситуация с квартирой Ларисы Долиной и Марии Лурье продолжает вызывать интерес широкой публики. Интрига, возникшая в начале 2026 года, касалась освобождения квартиры до 5 января, но завершилась только к 9 числу, когда Долина наконец решила передать ключи новому владельцу.
Однако неожиданный поворот событий был вызван тем, что Лурье отказалась принимать квартиру. Причиной стало отсутствие полномочий у представителя Долиной на подписание Акта приема-передачи. Самой певице удалось уехать до 20 января, что добавило масла в огонь слухов о том, что она намерена уклониться от обязательств.
Зачем нужен акт приема-передачи?
Несмотря на то, что многие уверены в необходимости двухстороннего акта, на практике это не всегда так. Например, застройщики часто сами подписывают односторонние акты, чтобы избежать неустойки, и подобная практика абсолютно законна.
Акт приема-передачи играет ключевую роль в защищении интересов обеих сторон:
- Он подтверждает, что стороны не имеют претензий друг к другу после передачи квартиры.
- Несет ответственность за состояние недвижимости и её содержание.
Важно учитывать, что при отсутствии акта у продавца могут возникнуть проблемы, такие как:
- Ущерб имуществу до вселения покупателя.
- Проблемы с состоянием квартиры, если она ухудшится после покупки.
Если акт не подписан: что делать?
Можно осуществлять покупку и продажу квартиры без подписанного акта, однако это может создать риски для обеих сторон. Например, покупатель может столкнуться с ситуацией, когда продавец не выселяется из квартиры, ссылаясь на отсутствие завершенного процесса передачи.
Разбираясь в ситуации, можно заключить, что акт приема-передачи необходим, прежде всего, Долиной, чтобы подтвердить, что она передала квартиру в должном состоянии. Лурье, в свою очередь, могла бы и без подписанного акта зафиксировать состояние квартиры и обратиться в суд в случае серьезных проблем.
