Москва, 13 февраля. Ипотечный рынок страны готовится к переменам. Председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина уверена, что ипотека станет по-настоящему доступной для большинства населения только после устойчивого снижения инфляции.
На недавней пресс-конференции Набиуллина отметила, что для массового спроса необходимо установить низкий уровень инфляции на длительный период. "Инфляция должна упасть и закрепиться, чтобы люди поверили в её долговременность. Несмотря на то, что ставки по рыночной ипотеке снизились до 20% в конце прошлого года, это всё ещё высокий уровень", – подчеркнула она.
Эксперт также выделила несколько ключевых факторов, влияющих на изменение рыночных ставок, заметив, что в условиях высокой инфляции ожидания снижения ставок практически невозможны. "Мы прогнозируем, что в следующем году инфляция стабилизируется на уровне около 4%. Однако важно, чтобы этот уровень сохранялся достаточно долго, чтобы создать уверенность у граждан", – добавила Набиуллина.
Влияние льготных кредитов
Набиуллина указала на важность льготного ипотечного кредитования, указав, что увеличение объема таких кредитов ведет к росту рыночных ставок. Минимизация инфляции и контроль за числом льготных кредитов имеют решающее значение для образования стабильной экономической ситуации.
"В прошлом году было выдано 3,6 трлн рублей в виде льготных кредитов. Это создает высокую конкуренцию и, как следствие, повышенные ставки по рыночной ипотеке. Так, они, скорее всего, будут выше уровня, который мы наблюдали в 2017—2019 годах", – заключила она.
Статистика ипотеки
Заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин также поделился актуальной статистикой. В настоящее время средняя ставка по ипотеке в стране составляет 7,5%. Эта цифра складывается из разных программ, где ставка по "семейной ипотеке" составляет 6%, в то время как рыночные ставки остаются выше.
Таким образом, текущее положение на рынке ипотеки подтверждает, что доступность кредитов остается привязанной к инфляционным показателям и условиям экономики, сообщает канал.
