Владельцы частных домов могут остаться неприятно удивлены, узнав о своей задолженности перед Росреестром. Причина этому — земельный надзор, в рамках которого чиновники активно применяют штрафные санкции. Наиболее распространенный штраф касается самовольного занятия земельного участка, который, согласно ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но, как минимум, 5000 рублей, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Причины для получения штрафа
Существует множество оснований, по которым Росреестр может наложить штраф на владельцев частных домов. Ниже представлены основные нарушения:
- Заборы и границы участка. Если огороженный забор выходит за установленную границу участка, это считается самозахватом чужой земли. Штраф за такое нарушение — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей. Если кадастровая стоимость отсутствует, штраф составит 5000-10000 рублей.
- Люк выгребной ямы. Контейнеры для сброса отходов должны размещаться строго в пределах участка. Нарушение границ приведет к аналогичному штрафу от 1% до 1,5% кадастровой стоимости.
- Парковка автомобилей. Временная стоянка на чужой территории не считается нарушением, но обустраивание постоянной парковки или наличие брошенного автомобиля вне пределов своего участка может привести к штрафу также от 1% до 1,5% кадастровой стоимости.
Другие нарушения с возможными штрафами
Существуют и другие нарушения, за которые владельцы могут получить штрафы:
- Нецелевое использование земель. Например, открытие магазина на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, влечет за собой штраф от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости.
- Неиспользование участка. Если участок не освоен и не истекло три года с момента его приобретения, штраф составит от 1% до 1,5% кадастровой стоимости — не менее 20 000 рублей.
- Эксплуатация незарегистрированных объектов. Использование зданий или строений без соответствующих прав — штраф от 2000 до 5000 рублей.
Понимание своих прав и обязанностей поможет избежать проблем с Росреестром. Следует следить за соблюдением границ участка, использовать землю по назначению и не забывать о необходимых документах для построек. Игнорирование предостережений и назревших проблем может обернуться штрафами, которые кому угодно будут неприятны.
