Ситуация с капремонтом в жилом доме зачастую вызывает много вопросов у жильцов. Часто возникают ситуации, когда кто-то из них отказывается предоставлять доступ для доступа рабочих, что может иметь серьезные последствия.
Отказ предоставить доступ: к чему может привести?
Недавно в одном из жилых комплексов возникла ситуация, когда жильцы получили уведомление о предстоящем капитальном ремонте системы отопления. В ответ на это один из собственников отказался пускать специалистов в свою квартиру. Это привело к печальным последствиям, когда произошла протечка трубы, что обернулось большими затратами на ремонт для соседей. Суд признал виновным именно собственника, который не обеспечил доступ для ремонта, основываясь на правилах, утвержденных еще в 2011 году. Этот случай наглядно иллюстрирует, что игнорировать требования управляющей компании нельзя.
Проблемы с полотенцесушителями: общая собственность или ваша?
Когда в ванной комнате начинает течь полотенцесушитель, это становится настоящей головной болью для владельца квартиры. Если прибор не оборудован запорными кранами, он считается частью общедомового имущества. По правилам содержания общего имущества, утвержденным постановлением Правительства РФ, общее имущество включает в себя не только стены и крыши, но и все инженерные системы, которые непосредственно связаны с водоснабжением и отоплением.
- Внутридомовые инженерные системы водоснабжения, включая стояки и краны, должны обслуживаться управляющей организацией.
- Ремонт и замена такого оборудования лежат полностью на управляющей организации, а жильцы имеют полное право на обращение в жилищную инспекцию в случаях бездействия УК.
Важно помнить, что попытка самостоятельно устранить проблему с полотенцесушителем может обернуться неприятностями. В случае дальнейших протечек виновным окажется именно владелец, который не соблюл правила обращения с общим имуществом. Лучше всего доверить эти вопросы специалистам, чтобы избежать ненужных последствий и затрат.
