Владельцы дач, гаражей и других объектов недвижимости часто сталкиваются с неприятными сюрпризами в виде налоговых уведомлений. Однако, существует два законных способа избежать уплаты налога на имущество, которые могут быть полезны даже тем, кто не относится к категориям пенсионеров или инвалидов.
Мини-постройки без налогового бремени
На вашем участке может находиться небольшая постройка, например, сарай площадью 40 квадратных метров, где хранятся различные принадлежности. Многие считают, что налог на такие объекты не подлежит расчету, и это действительно так!
Если площадь хозяйственной постройки не превышает 50 квадратных метров, то налог на данное имущество уплачивать не нужно. Однако важно помнить, что данная льгота применяется только к одному объекту. Для более крупных «комплексов» из сараев, бань и гаражей налоги будут исчисляться по полной ставке.
Свойства недвижимости: когда она не считается таковой
Интересная ситуация может возникнуть и с постройками, которые не имеют фиксированной связи с землей. Например, баня на винтовых сваях. По закону, чтобы объект считался недвижимостью, он должен быть прочно связан с землей и не подлежать перемещению без повреждений.
Если ваша баня установлена на сваях, то ее можно признать движимым имуществом. Суды часто становятся на защиту прав владельцев, исходя из того, что данный объект не подпадает под налоговое обязательство, как недвижимость.
Примеры успешной защиты владельцев
В одном случае владелец бани, площадью 52 квадратных метра, успешно оспорил требования налоговой инспекции, доказав, что строение имеет слабую связь с землей. Суд встал на его сторону и освободил от уплаты налогов.
Другой владелец хозяйственной постройки площадью 42 квадратных метра также оспорил решение инспекции. Суд подтвердил, что если площадь ниже 50 квадратных метров, нечего обременять собственника налогами.
Таким образом, важно помнить, что налоговая служба не всегда прав, и, имея знания о законах, владельцы могут успешно защищать свои права и минимизировать налоговые обязательства.
