С 1 сентября 2025 года садоводы и огородники в России столкнутся с изменениями в законодательстве, регулирующем дачное хозяйствование для личных нужд. Новые правила, закрепленные в федеральном законе от 31.07.2025 № 353-ФЗ, вносят ясность и структурируют основные аспекты дачной жизни.
Ключевые изменения в законопроекте
Основные поправки касаются Федерального закона № 217-ФЗ и имеют целью уточнение терминологии и более четкое определение таких понятий, как "садовый земельный участок" и "хозяйственные постройки". Методика разграничения коллективного и индивидуального садоводства претерпит изменения, что создаст условия для более детального контроля за строительством и использованием участков.
Так, понятие "хозяйственные постройки" теперь включает теплицы, навесы, летние кухни и другие сооружения, однако важно помнить, что если постройка является частью жилого дома, она не подлежит классификации как хозяйственная. Важные моменты касаются и процесса строительства: жилые и садовые дома необходимо возводить в строгом соответствии с нормами индивидуального жилищного строительства.
Новые ограничения и условия
Одним из значительных изменений является запрет на разделение недвижимости. Владельцы не смогут делить свои дома, хранилища или гаражи на доли, что обеспечит защиту прав всех собственников. Новое законодательство также исключает возможность ведения коммерческой деятельности на дачных участках: хостелы, мини-отели, и торговые точки на даче теперь под запретом. Тем не менее, разрешается продавать лишь излишки урожая, произведенного на собственном участке не превышающем 50 соток, без привлечения наемного труда.
Кроме того, для ведения торговли на рынках потребуется удостоверение от правления СНТ о происхождении продукции, что подтверждает индивидуальный подход к подготовке к реализации собственных товаров.
Правила использования и ответственности
Согласно новым поправкам, дачники могут свободно выращивать овощи, фрукты и зелень для себя и своих близких, а также содержать домашних животных и птицу. Использование участков не по назначению может повлечь административную ответственность по статье 8.8 КоАП РФ, что дополнительно подчеркивает важность соблюдения законности.
Поправки в закон вступят в силу в указанный день, и садоводы должны будут адаптироваться к новациям, чтобы обеспечить гармоничное сосуществование с природой и законодательством.
