С 1 марта 2025 года в России вступают в силу нововведения, касающиеся земельных участков. Эти изменения предназначены для того, чтобы побудить владельцев использовать свои земли по назначению. В противном случае, собственникам угрожает серьезное последствие — вплоть до ликвидации собственности и ее снятия с кадастрового учета.
Что необходимо знать о новых правилах
Основная задача новых норм — избавление от заброшенных и неухоженных земель, которые только портят окружение и создают проблемы для соседей. Закон 307-ФЗ, принятый 8 августа 2024 года, призван вернуть эти участки в экономический оборот, заставляя их работать вместо того, чтобы пылиться на полках реестра. Важно понимать, что данные меры касаются участков, расположенных в населенных пунктах, включая земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садоводческие товарищества и огородничество.
Признаки заброшенности земли
Критерии, по которым Росреестр будет определять состояние земель, включают:
- Наличие мусора и захламленность. Если более 50% участка завалено отходами или строительным мусором, это серьезный сигнал.
- Зарастание сорняками. Если участок покрыт растительностью, превышающей один метр, он также может быть признан неиспользуемым.
- Отсутствие построек. Для земель под ИЖС в течение семи лет необходимо построить дом. Если этого не сделать, участок будет рассматриваться как брошенный.
Что делать владельцам участков?
Чтобы избежать проблем, владельцам стоит предпринять активные шаги уже сейчас. Вот несколько рекомендаций:
- Проверить статус участка. Важно убедиться в том, что информация о собственности актуальна и правильно зарегистрирована в ЕГРН.
- Привести участок в порядок. Очистите территорию от мусора, скосите траву и решайте проблемы с зарослями. Это станет первым шагом к легализации вашей собственности.
- Фиксировать свои действия. Собирайте доказательства того, что проводите работы на участке. Сохранение чеков на материалы и фотографии "до и после" поможет в случае проверок.
Не стоит игнорировать новые правила — лучше использовать их как возможность привести ваши земли в порядок и избежать нежелательных последствий.
