Недавно в Министерстве строительства Российской Федерации обсудили законопроект, касающийся списания безнадежных долгов управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Эти темы поднимались ранее, и сейчас проект изменений в жилищный кодекс тщательно прорабатывается совместно с представителями отрасли перед его внесением в Госдуму, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
От безнадёжности к новому старту
Когда управляющая организация списывает неоплаченные долги своих жильцов за коммунальные услуги, она сталкивается с тем, что сама остается должником перед РСО. Поставщики ресурсов имеют право взыскивать задолженность через суд, и это может привести к аннулированию лицензии для организации. Таким образом, потребность в решении данной проблемы становится всё более актуальной.
В марте 2024 года инициативу об освобождении компаний от долгов направили в Госдуму, однако год спустя документ был отозван.
Что нового в законопроекте?
С мая 2025 года Минстрой начал разрабатывать новый проект нормативного правового акта, который освободит управляющие организации от долгов перед РСО в ситуации, когда:
- долг признан безнадежным по документам ФССП;
- услуги предоставлены управляющими организациями, ТСЖ или кооперативами.
Проект также учитывает, что списание сомнительных долгов населения влияет на тарифы предприятий, занимающихся тепло-, электро-, газо- и водоснабжением, а также обращением с твёрдыми коммунальными отходами. В связи с этим авторы законопроекта предлагают ограничить сумму списания задолженности до объема резерва, установленного для этих направлений.
Что происходит сейчас?
15 сентября в Министерстве прошло совещание, на котором обсуждались детали данного документа. Представители РСО и эксперты отметили, что законопроект нуждается в доработке, требуя согласования с Налоговым и Гражданским кодексами Российской Федерации. По результатам обсуждения Минстрой намерен собрать предложения от участников для дальнейшего уточнения проекта.
