В одном из живописных районов города молодая пара, Максим и Лиза, решила начать новую главу своей жизни, арендовав комфортный дом. Сразу после подписания договора аренды всё выглядело идеально — просторное жильё, ухоженный сад и дружелюбный хозяин, пожилой мужчина, который предложил весьма щедрые условия аренды, пишет канал "Юрист на связи".
Как всё начиналось?
Первоначальные несколько месяцев жизни в новом доме были спокойными. Максим и Лиза исправно платили аренду и соблюдали все условия соглашения. Однако, полгода спустя, вдруг всё изменилось: хозяин жилья пришёл с новостью о резком повышении арендной платы с 30 до 50 тысяч рублей.
Сначала пара шокировалась, потому что подобное увеличение не было заранее оговорено. Тем не менее, хозяин представил документы, подтверждающие рост цен на аренду в районе, что и заставило Максима с Лизой согласиться. Они не были готовы снова искать жильё, и в итоге решили остаться в доме, к которому успели привыкнуть.
Проблемы с ремонтом
К сожалению, вскоре после этого начались серьёзные неприятности: проблемы с сантехникой и электричеством становились более выраженными. Каждый раз, когда они включали несколько приборов одновременно, в доме выбивало предохранители. Вода текла из труб, и крыша протекала во время дождя. Пара решила исправить ситуацию за свой счёт, считая, что это их ответственность как арендаторов.
Однако, когда они пытались заменить старый водонагреватель, настал неожиданный поворот событий. Хозяин вновь захотел повысить плату за аренду до 100 тысяч рублей, несмотря на сохраняющиеся неполадки в доме.
Судебные разбирательства
Пара обратилась за юридической помощью, поскольку ситуация показалась им подозрительной. Хозяин не только настойчиво увеличивал аренду, но и выставлял счета за несуществующие услуги по ремонту. Его аргументы о том, что арендаторы должны были следить за состоянием жилья, выглядели притянутыми за уши.
В суде развернулась настоящая драма: хозяин утверждал, что Максим и Лиза не сообщали о проблемах с коммуникациями, в то время как пара настаивала, что дом им изначально передали с дефектами, и они многократно обращались за помощью. Суд встал на сторону арендаторов, признав требования собственника необоснованными.
Суд подтвердил: кроме того, что собственник не мог требовать денежные выплаты за ремонт, любое изменение арендной платы должно быть согласовано заранее. Хозяину было предписано вернуть аренду до первоначального уровня и компенсировать некоторые расходы арендаторов, потраченные на поддержание имущества в надлежащем состоянии.
