Ипотека — это долгое и ответственно финансовое обязательство, и с течением времени могут возникать самые разные перипетии. Каковы же последствия прекращения выплат, и какие шаги можно предпринять в сложной ситуации?
Законные основания для прекращения выплат
Фактически, легально не выплачивать ипотеку можно только в случае, когда происходит страховой случай. Это может быть потеря работы или ухудшение здоровья, при условии, что такая возможность прописана в договоре. Если же у заемщика нет таких оснований, прекращение платежей может привести к серьёзным негативным последствиям, пишет Дзен-канал "Банк Синара".
Что ожидать при просрочке?
Последствия систематической просрочки выглядят следующим образом:
Действия в случае финансовых трудностей
Когда средств на оплату ипотеки не хватает, стоит рассмотреть несколько шагов:
- Обратиться в банк: Не следует прятаться от кредитора. Банк заинтересован в реструктуризации задолженности, а не в судебных разбирательствах. Возможны такие варианты, как ипотечные каникулы, где платежи можно отложить на срок до шести месяцев.
- Продажа квартиры: Если выплаты стали невозможными, наиболее разумным решением может стать продажа жилья с согласия банка. В этом случае покупатель возьмет на себя ипотечные обязательства, а заемщик получит разницу между рыночной стоимостью квартиры и оставшимся долгом.
