Тем, кто собирается временно пустить жильцов в свою квартиру, стоит быть особенно осторожными. Сюда можно отнести не только друзей или родственников, но и знакомых. Иногда даже самые близкие люди могут стать источником неожиданных проблем, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Кейс из жизни: затопление и судебные разбирательства
Недавно произошел случай, который демонстрирует все опасности, связанные с временным вселением. Один мужчина согласился пустить свою сестру с семьей в пустующую квартиру, пока у них шли ремонтные работы. Владелец квартиры жил в загородном доме и не планировал частое посещение городской собственности. Было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, и вскоре сестра с мужем и детьми заняли жилье.
Однако ненадолго затишье обернулось бедой. Когда временные жильцы покинули квартиру, собственник обнаружил в почтовом ящике уведомление о судебном иске. Соседи снизу подали в суд, заявив о затоплении, которое произошло из-за безответственного обращения с принадлежностями в квартире.
Претензии и юридическая ответственность
Сестра не сообщила о проблемах, но был составлен акт, в котором причиной затопления указали оставленную без надзора стиральную машину. Несмотря на то, что владелец квартиры не использовал ее, по закону ответственность за действие третьих лиц при использовании имущества лежит именно на собственнике. В соответствии со статьями 210, 288 и 1064 Гражданского кодекса России, в случае причинения вреда, необходимо возместить убытки.
Суд признал владельца квартиры виновным и вынес решение о взыскании всей суммы ущерба с него. Неясно, удастся ли вернуть хотя бы часть денег с сестры, так как официальный договор на пользование квартирой не был оформлен.
Что нужно знать перед вселением жильцов
- Оформление договора: Для защиты от возможных неприятностей целесообразно заключать письменные соглашения, даже если речь идет о знакомых или родственниках.
- Проверка состояния квартиры: Регулярные проверки могут помочь выявить проблемы на ранних стадиях, прежде чем они перерастут в серьезные последствия.
Тем, кто ищет временных жильцов, необходимо тщательно продумывать все аспекты, чтобы избежать негативных последствий, которые могут возникнуть в будущем. Правовая ответственность остается на собственнике, даже если квартира используется другими людьми.
