С 1 января 2025 года управляющим организациям (УО) предстоит столкнуться с изменениями в правилах расчета налога на добавленную стоимость (НДС). Эти новшества, вступившие в силу, создают множество вопросов, ответ на которые предлагает Минфин России, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Разъяснения от Минфина
В своем письме от 5 февраля 2025 года № 17 ведомство высветило применение подпункта 2 пункта 1 статьи 167 Налогового кодекса РФ. Это обращение стало актуальным для Управляющих организаций, так как многие из них уже сталкивались с непониманием в вопросах налогообложения НДС.
Финансовый директор ООО «Дружба», член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Наргис Джураева подытожила основные моменты: если управляющая организация получает предоплату, то с этой суммы уже возникает обязанность по уплате НДС. В случае же, если услуги предоставлены, налог рассчитывается на основании фактического исполнения.
Учет отраслевой специфики
Минфин, пытаясь разобраться в нюансах управления многоквартирными домами, пришел к весьма интересному выводу. Он указал, что суммы, указанные в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), не всегда идентичны фактической реализации. Это открывает новые горизонты для упрощения ведения учета НДС.
«Это письмо от Минфина — хороший сигнал. Оно говорит о том, что органы власти начинают учитывать мнения представителей сферы. Но важно помнить, что поскольку в Налоговом кодексе прямо не зафиксировано, что начисление не является реализацией, вся ответственность продолжает лежать на нас», - отметила Джураева.
Что нужно помнить управляющим организациям
В условиях новых правил управляющим организациям следует обратить внимание на следующие аспекты:
- При поступлении предоплаты необходимо сразу учитывать НДС от аванса.
- В случае оказания услуг налог рассчитывается на момент фактического исполнения работ.
Несмотря на то что новая позиция Минфина открывает дополнительные возможности для УО, важно помнить о тщательном документальном подтверждении всех операций и строго следовать логике учета. Таким образом, профессиональная ответственность остаётся за управляющими организациями, что требует внимательности и осмотрительности в работе.
