Ситуация, знакомая многим: платите за воду по установленным нормам и тут вдруг приходит письмо от жилищной инспекции с требованием установить счетчики. "Не хочу, не буду!" — внезапно заявляет житель, но спустя месяц получает штраф в 20 000 рублей и новое предписание. Эта история семьи Ушаковых из Перми — лишь один из не единичных случаев. Разберем, в каких ситуациях можно законно отказаться от установки счетчиков, а в каких все же придется раскошелиться, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Процесс судебного разбирательства: уроки дела Ушаковых
Август 2023 года стал началом судебной битвы для Ушаковых: жилищная инспекция Пермского края выдала предписание установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) в течение трех месяцев. Декабрь 2023 — проверка показала, что счетчики не установлены, и выдано повторное требование с крайним сроком до 19 февраля 2024 года.
В январе того же года семья решает действовать и подает иск в суд, утверждая, что ЖК РФ не обязывает устанавливать счётчики. Однако в мае 2024 года апелляция поддерживает предписание, а в октябре седьмой кассационный суд подтверждает правоту жилищной инспекции. Ключевой аргумент суда — отсутствие счетчиков нарушает федеральный закон "Об энергосбережении" и затрагивает интересы других жильцов.
Законодательные основы: документы, которые нельзя игнорировать
Основные законы, поддерживающие необходимость установки счетчиков:
- ФЗ № 261 "Об энергосбережении" (ст. 13): "Собственники должны обеспечивать оснащение приборами учета энергетических ресурсов".
- Жилищный кодекс РФ (ст. 157): "Плата за коммунальные услуги должна основываться на показаниях ИПУ".
Как законно отказаться от установки счетчиков?
Существует три обоснованных причины, позволяющие гражданам отказаться от установки водяных счетчиков, не опасаясь штрафов:
- Нет технической возможности. Причины могут включать ветхие трубы, отсутствие доступа к стоякам или плановую реконструкцию дома.
- Аварийное состояние жилья. Если дом признан аварийным и подлежит сносу, требования по установке счетчиков будут незаконными.
- Памятники архитектуры. Для этих объектов требуется особый порядок согласования с органами охраны культурного наследия.
Субъективное "не хочу" не является основанием для отказа: даже желание платить по нормативу не освобождает от обязанности установить индивидуальные приборы учета. Однако при наличии акта от управляющей компании о технической невозможности установки можно эффективно оспорить требования жилищной инспекции.
