В российских банках на текущий момент скопилось более 57,5 триллионов рублей — цифра поистине астрономическая. Однако для организаций, которые управляю этими средствами, это не повод для гордости, а скорее головная боль. Как правило, в условиях современной экономики банки стремятся максимально эффективно использовать свои активы, и тут на горизонте появляется старый знакомый — ипотека, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Ипотека: беспроигрышная ставка для банков
Экономист Дмитрий Абзалов обращает внимание на очевидное: банки в поиске способов утилизации своих триллионов по сути остались с ипотекой, как с практически безрисковым финансовым инструментом. Схема проста: долгие сроки кредита, высокие процентные ставки и надежный залог в виде квартиры. Если заемщик не справляется с оплатой, он может потерять свою собственность, в то время как банк остаётся с гарантией прибыли.
Согласно данным, даже при ставках в 26% годовых за 26 лет заемщик может переплатить тело кредита в шесть раз. То есть, при соблюдении всех выплат, в любой момент банк имеет право отобрать залог, оставляя семью в финансовом тупике.
Новая схема: депозит за ипотеку
В последние время банки придумали новую стратегию: почему бы не использовать средства на депозитах как первоначальный взнос по ипотечному кредиту? Это решение, на первый взгляд, звучит логично — и для банков, и для строителей. Получается, что едва ли не каждый вкладчик теперь оказывается под угрозой: его деньги переводятся в долговую кабалу, что вызывает риски долговой зависимости.
Эта схема ставит под сомнение истинные интересы семей с детьми. На бумаге всё выглядит прекрасно, однако реальность такова, что увеличение выданных ипотек означает также и увеличение заказов у строительных компаний, что создает более уютный финансовый мир для банков, оставляя граждан без шансов на стабильность.
Имеется ли выход?
Несмотря на все подводные камни, простые вкладчики еще могут найти лазейку. На данный момент есть возможность открыть вклад под 25-30% годовых через специализированные сервисы, что позволит действительно сохранить деньги и приумножить их, пока ставки все еще достаточно высоки.
Тем не менее, это шанс, который может быстро исчезнуть. Центробанк уже анонсировал снижение ключевой ставки, а банки, в свою очередь, наращивают темпы по снижению доходности вкладов, подготавливая почву для будущих потерь.
Таким образом, текущая ситуация может стать последним шансом для тех, кто хочет сохранить свои накопления, а не рисковать ими ради мнимой выгоды. Вопрос остается открытым: готовы ли вкладчики обменять свои средства на риски ипотечных кредитов или предпочитают оставить их в безопасном месте?
